La demanda de viviendas sostenibles en España ha tomado un protagonismo creciente en el mercado inmobiliario, impulsada por una creciente preocupación por el medio ambiente y la necesidad de eficiencia energética. Se estima que para 2024, la demanda de este tipo de viviendas incrementará en un 30%, reflejando que seis de cada diez compradores de inmuebles en el país consideran la sostenibilidad un factor crucial en su elección.
La inmobiliaria de lujo K&N Elite se ha posicionado a la vanguardia de esta transformación, registrando un creciente interés tanto de clientes nacionales como internacionales por propiedades sostenibles. Este interés es especialmente notable entre los jóvenes y nuevos constructores, quienes ven la arquitectura sostenible como un estándar esencial.
Rafael Santana, Director de K&N Elite Madrid, señala que la vivienda sostenible en España es una evolución necesaria que beneficia al sector de la construcción. El impulso de la demanda, combinado con los avances tecnológicos y el apoyo gubernamental a través de planes de recuperación y rehabilitación, posiciona a España como líder potencial en la construcción de viviendas respetuosas con el medio ambiente.
No obstante, el país enfrenta el desafío de reformar un 70% de sus viviendas para cumplir con los criterios de sostenibilidad y eficiencia energética que exige la Directiva de Eficiencia Energética de Edificios de la UE para 2030. Este es un reto considerable, pero también una oportunidad para modernizar el parque habitacional.
Las tendencias en la arquitectura sostenible incluyen el diseño pasivo, que maximiza la utilización de la energía natural del entorno, y el diseño ecológico, que utiliza techos y muros verdes para mejorar la eficiencia energética. La elección de materiales sostenibles, como la madera certificada y el bambú, se ha vuelto crucial en este ámbito. Además, el diseño biofílico promueve la conexión con la naturaleza, mientras que la rehabilitación y reutilización de edificios ayudan a preservar el patrimonio histórico y reducir residuos.
Las tecnologías como la inteligencia artificial y la realidad aumentada están moldeando un nuevo panorama en el sector. En modelos de vivienda, el «build to rent» y el derecho de uso van ganando terreno, fomentando comunidades colaborativas y sostenibles. Un ejemplo innovador de este enfoque es el proyecto La Pinada en Valencia.
El Plan de Recuperación del Gobierno de España está destinando una inversión significativa para mejorar la sostenibilidad de los edificios. Este esfuerzo promete no solo beneficios ambientales, sino también económicos, reduciendo costos energéticos y aumentando el valor de reventa de las propiedades, a la vez que se impulsa la economía local mediante el uso de materiales sostenibles.